Estimation théorique
Square de Rambouillet,78200 Buchelay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square de Rambouillet,78200-Buchelay indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boinvilliers (78072), comprenant 279 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boinvilliers (78072), comprenant 279 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-24 | 1 | SQ D ANET | 4 | 95 | 147 | 229000€ | 2411€ |
2021-04-22 | 28 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 570 | 284762€ | 2190€ |
2020-01-11 | 3 | SQ D ANET | 4 | 78 | 417 | 243000€ | 3115€ |
2022-10-05 | 4 | SQ D ANET | 4 | 72 | 198 | 241900€ | 3360€ |
2021-07-30 | 1 | SQ DE ROSNY | 4 | 79 | 484 | 250106€ | 3166€ |
2020-09-02 | 4 | SQ DE ROSNY | 5 | 113 | 526 | 379000€ | 3354€ |
2021-01-07 | 26 | RUE DU VAL AU ROI | 4 | 77 | 321 | 255000€ | 3312€ |
2022-11-10 | 18 | RUE DU VAL AU ROI | 5 | 105 | 359 | 303400€ | 2890€ |
2022-12-08 | 18 | RUE DU VAL AU ROI | 5 | 105 | 359 | 351063€ | 3343€ |
2022-12-27 | 37 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 709 | 251500€ | 2924€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DU VAL AU ROI | 3 | 55 | 185 | 160000€ | 2909€ |
2020-02-05 | 9 | RUE JEAN LOUIS SCIALLOUX | 5 | 105 | 653 | 338000€ | 3219€ |
2020-10-10 | 22 | RUE JEAN LOUIS SCIALLOUX | 4 | 70 | 1245 | 263000€ | 3757€ |
2022-08-08 | 19 | RUE DES AUREINES | 6 | 107 | 518 | 310000€ | 2897€ |
2020-09-30 | 4 | RTE DE MANTES | 4 | 92 | 409 | 275000€ | 2989€ |
2022-06-15 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 140 | 587 | 490000€ | 3500€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DES AUREINES | 4 | 75 | 242 | 278000€ | 3707€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES AUREINES | 3 | 64 | 283 | 242000€ | 3781€ |
2023-02-16 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 97 | 955 | 305950€ | 3154€ |
2021-05-21 | 10 | RTE DE MANTES | 3 | 62 | 606 | 200000€ | 3226€ |
2021-03-30 | 19 | RTE DE MANTES | 4 | 70 | 1197 | 210000€ | 3000€ |
2021-11-17 | 19 | RTE DE MANTES | 4 | 70 | 1197 | 210000€ | 3000€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 120 | 318 | 597650€ | 4980€ |
2023-03-01 | 12 | RTE DE MANTES | 6 | 94 | 500 | 295400€ | 3143€ |
2022-03-22 | 3 | IMP DES CEVENNES | 5 | 115 | 560 | 270000€ | 2348€ |
2022-11-22 | 5405 | RLE DE LA BARRIERE | 5 | 95 | 500 | 310000€ | 3263€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DES BLES | 5 | 104 | 507 | 270000€ | 2596€ |
2020-01-11 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 56 | 0 | 174000€ | 3107€ |
2021-11-15 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 56 | 0 | 178000€ | 3179€ |
2023-01-30 | 12 | IMP DE NORMANDIE | 6 | 125 | 571 | 290000€ | 2320€ |
2020-11-06 | 14 | RUE RENE RENAULT | 2 | 40 | 290 | 145000€ | 3625€ |
2022-02-25 | 33 | RUE DES AUREINES | 4 | 78 | 284 | 212500€ | 2724€ |
2021-06-26 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 56 | 121 | 150000€ | 2679€ |
2019-10-23 | 13 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 173 | 280450€ | 2805€ |
2020-04-29 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 1 | 32 | 41 | 132000€ | 4125€ |
2019-06-12 | 26 | RUE DES AUREINES | 4 | 79 | 256 | 110000€ | 1392€ |
2023-01-10 | 28 | RUE DES AUREINES | 4 | 79 | 229 | 249300€ | 3156€ |
2021-06-08 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 65 | 356 | 182000€ | 2800€ |
2021-10-29 | 10 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 89 | 470 | 316000€ | 3551€ |
2019-08-22 | 39 | RUE DES AUREINES | 4 | 78 | 351 | 220000€ | 2821€ |
2020-12-31 | 21 | RUE RENE RENAULT | 3 | 72 | 155 | 190000€ | 2639€ |
2019-08-02 | 5 | RUE RENE RENAULT | 4 | 93 | 405 | 332000€ | 3570€ |
2021-05-07 | 13 | RUE RENE RENAULT | 4 | 40 | 90 | 180000€ | 4500€ |
2020-01-29 | 15 | RUE RENE RENAULT | 5 | 113 | 280 | 363000€ | 3212€ |
2022-09-09 | 39 | RTE DE MANTES | 3 | 64 | 520 | 260000€ | 4063€ |
2020-12-08 | 5 | IMP DU VEXIN | 5 | 130 | 516 | 380000€ | 2923€ |
2023-01-14 | 2 | RLE DU PETIT JEAN | 4 | 104 | 148 | 250000€ | 2404€ |
2019-07-09 | 29 | RUE RENE RENAULT | 6 | 140 | 668 | 366000€ | 2614€ |
2021-09-02 | 8 | RUE JEAN JAURES | 5 | 158 | 444 | 425000€ | 2690€ |
2023-02-15 | 28 | RUE RENE RENAULT | 6 | 93 | 323 | 305000€ | 3280€ |
2022-12-15 | 4 | IMP DE NORMANDIE | 4 | 85 | 401 | 231380€ | 2722€ |
2020-01-06 | 13 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 107 | 428 | 312000€ | 2916€ |
2021-05-06 | 2 | IMP DE NORMANDIE | 4 | 75 | 544 | 269000€ | 3587€ |
2020-08-27 | 43 | RUE DES AUREINES | 5 | 108 | 458 | 325000€ | 3009€ |
2020-12-05 | 34 | RUE DES AUREINES | 3 | 79 | 261 | 269000€ | 3405€ |
2021-04-22 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 152 | 363 | 405000€ | 2664€ |
2019-08-13 | 22 | RUE DES BLES | 2 | 61 | 501 | 314000€ | 5148€ |
2021-06-25 | 34 | RUE RENE RENAULT | 4 | 71 | 500 | 312000€ | 4394€ |
2020-09-15 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 74 | 348 | 110000€ | 1486€ |
2020-05-13 | 2 | ALL DU CALVADOS | 5 | 91 | 531 | 245000€ | 2692€ |
2021-04-27 | 12 | RUE DE LA VIGNE | 6 | 143 | 409 | 300000€ | 2098€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 529 | 295000€ | 3278€ |
2022-04-05 | 5 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 529 | 373000€ | 4144€ |
2022-03-25 | 42 | RUE RENE RENAULT | 4 | 69 | 836 | 200000€ | 2899€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DE LA VIGNE | 6 | 102 | 503 | 217300€ | 2130€ |
2019-09-18 | 3 | RUE DES POMMIERS | 6 | 130 | 612 | 255050€ | 1962€ |
2019-12-27 | 23 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 125 | 400 | 301400€ | 2411€ |
2021-03-01 | 23 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 164 | 411 | 351000€ | 2140€ |
2022-08-10 | 5 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 99 | 504 | 268000€ | 2707€ |
2019-08-20 | 2 | SQ BERTHE MORISOT | 5 | 83 | 417 | 276000€ | 3325€ |
2021-03-20 | 7 | CHE DE FONTENAY | 4 | 84 | 523 | 192000€ | 2286€ |
2021-01-05 | 17 | ALL DES CHAUMINES | 4 | 83 | 306 | 230000€ | 2771€ |
2021-05-03 | 3 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 106 | 504 | 257500€ | 2429€ |
2022-08-02 | 19 | ALL DES CHAUMINES | 4 | 83 | 370 | 225000€ | 2711€ |
2020-11-05 | 13 | CHE DE FONTENAY | 6 | 153 | 500 | 303050€ | 1981€ |
2021-03-02 | 1 | CHE DES FOSSES | 5 | 95 | 649 | 280000€ | 2947€ |
2021-11-30 | 12 | RUE DES SAPINS | 5 | 94 | 321 | 310000€ | 3298€ |
2019-10-21 | 5 | SQ BERTHE MORISOT | 6 | 119 | 450 | 301250€ | 2532€ |
2022-03-16 | 11 | RUE DES SAPINS | 6 | 104 | 427 | 285000€ | 2740€ |
2020-02-28 | 1 | SQ LILI BOULANGER | 5 | 123 | 369 | 325300€ | 2645€ |
2020-12-10 | 9 | RUE DES SAPINS | 5 | 94 | 398 | 275000€ | 2926€ |
2020-12-08 | 1 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 83 | 490 | 278000€ | 3349€ |
2019-06-12 | 7 | RUE DES SAPINS | 5 | 94 | 426 | 244000€ | 2596€ |
2020-08-24 | 5 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 110 | 465 | 310000€ | 2818€ |
2022-07-07 | 74 | RTE DE MANTES | 4 | 65 | 264 | 170000€ | 2615€ |
2022-03-30 | 7 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 83 | 382 | 297000€ | 3578€ |
2021-12-21 | 4 | SQ SARAH BERNHARDT | 4 | 83 | 441 | 288500€ | 3476€ |
2019-08-29 | 11 | PL DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 84 | 582 | 272000€ | 3238€ |
2019-07-26 | 8 | RUE GEORGE SAND | 7 | 133 | 450 | 318220€ | 2393€ |
2022-04-05 | 63 | RUE RENE RENAULT | 6 | 135 | 700 | 395000€ | 2926€ |
2023-02-13 | 73 | RTE DE MANTES | 2 | 44 | 941 | 70000€ | 1591€ |
2022-07-08 | 9 | RUE GEORGE SAND | 5 | 130 | 557 | 425000€ | 3269€ |
2023-06-29 | 80 | RUE RENE RENAULT | 4 | 88 | 500 | 339150€ | 3854€ |
2021-05-06 | 1 | PL DU DIX NEUF MARS 1962 | 7 | 158 | 600 | 322500€ | 2041€ |
2019-07-04 | 15 | PL DU DIX NEUF MARS 1962 | 6 | 112 | 544 | 287000€ | 2563€ |
2020-12-16 | 6 | SQ SARAH BERNHARDT | 4 | 83 | 468 | 285000€ | 3434€ |
2022-03-25 | 10 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 130 | 233 | 360000€ | 2769€ |
2020-03-25 | 7 | SQ SARAH BERNHARDT | 7 | 131 | 472 | 310000€ | 2366€ |
2021-11-20 | 82 | RUE RENE RENAULT | 6 | 90 | 500 | 297000€ | 3300€ |
2020-01-04 | 8 | SQ SARAH BERNHARDT | 5 | 114 | 584 | 290000€ | 2544€ |
2021-07-07 | 15 | RUE GEORGE SAND | 7 | 141 | 630 | 165000€ | 1170€ |
2021-06-29 | 83 | RUE RENE RENAULT | 3 | 83 | 500 | 275000€ | 3313€ |
2020-06-18 | 3 | IMP DES COUTURES | 6 | 118 | 505 | 288000€ | 2441€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DE FONTENAY | 6 | 115 | 276 | 265000€ | 2304€ |
2022-04-08 | 51 | RUE DE FONTENAY | 5 | 92 | 262 | 254000€ | 2761€ |
2019-11-29 | 97 | RUE DE FONTENAY | 5 | 118 | 726 | 265000€ | 2246€ |
2022-03-01 | 97 | RUE DE FONTENAY | 5 | 118 | 726 | 326000€ | 2763€ |
2022-08-20 | 67 | RUE DE FONTENAY | 5 | 92 | 344 | 259000€ | 2815€ |
2020-10-28 | 69 | AV DES TILLEULS | 5 | 92 | 260 | 238500€ | 2592€ |
2019-07-05 | 83 | RUE DE FONTENAY | 5 | 92 | 392 | 236000€ | 2565€ |
2021-08-06 | 65 | RUE DE FONTENAY | 4 | 87 | 486 | 200000€ | 2299€ |
2020-03-18 | 15 | RUE DES GLYCINES | 5 | 114 | 267 | 241500€ | 2118€ |
2021-12-14 | 6 | ALL DES MESANGES | 7 | 122 | 642 | 321000€ | 2631€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DES GLYCINES | 5 | 92 | 347 | 232600€ | 2528€ |
2020-06-23 | 8 | ALL DES MESANGES | 5 | 130 | 640 | 304000€ | 2338€ |
2019-08-10 | 1 | RUE DES ORMES | 6 | 103 | 304 | 230000€ | 2233€ |
2022-07-02 | 41 | RUE DES ORMES | 5 | 92 | 285 | 270000€ | 2935€ |
2021-10-19 | 35 | RUE DES ORMES | 5 | 92 | 379 | 240000€ | 2609€ |
2021-07-28 | 43 | RUE DES ORMES | 4 | 99 | 376 | 275600€ | 2784€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DES ORMES | 5 | 92 | 319 | 232000€ | 2522€ |
2023-06-28 | 6 | ALL DES BRUYERES | 5 | 92 | 233 | 190000€ | 2065€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DE BEYNES | 4 | 54 | 517 | 225000€ | 4167€ |
2021-06-24 | 8 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 571 | 270000€ | 2250€ |
2023-05-19 | 12 | RUE DE BEYNES | 4 | 70 | 651 | 239900€ | 3427€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DES CHENES | 5 | 102 | 641 | 235000€ | 2304€ |
2022-10-05 | 7 | ALL DES BRUYERES | 5 | 123 | 755 | 301250€ | 2449€ |
2021-10-13 | 49 | AV DES TILLEULS | 5 | 92 | 256 | 200000€ | 2174€ |
2021-10-06 | 9 | ALL DU BOIS | 4 | 89 | 564 | 277000€ | 3112€ |
2021-12-07 | 2 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 87 | 606 | 250000€ | 2874€ |
2021-01-13 | 43 | AV DES TILLEULS | 5 | 92 | 362 | 236000€ | 2565€ |
2022-08-02 | 4 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 100 | 391 | 270000€ | 2700€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DES CHENES | 6 | 122 | 369 | 369000€ | 3025€ |
2022-09-16 | 8 | ALL DU BOIS | 4 | 88 | 459 | 272000€ | 3091€ |
2022-07-08 | 2 | AV DES ERABLES | 5 | 125 | 771 | 340000€ | 2720€ |
2021-08-19 | 54 | AV DES ACACIAS | 5 | 91 | 527 | 285000€ | 3132€ |
2019-08-03 | 21 | ALL DES FRENES | 5 | 92 | 368 | 250000€ | 2717€ |
2019-07-30 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 89 | 360 | 229000€ | 2573€ |
2021-08-10 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 89 | 360 | 270000€ | 3034€ |
2023-06-13 | 4 | ALL DES SAUGES | 5 | 92 | 744 | 280000€ | 3043€ |
2021-07-01 | 20 | RUE DES CHENES | 5 | 104 | 569 | 307000€ | 2952€ |
2022-07-21 | 7 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 125 | 254 | 276000€ | 2208€ |
2022-01-26 | 19 | ALL DES FRENES | 5 | 92 | 294 | 232000€ | 2522€ |
2021-03-09 | 75 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 54 | 500 | 300000€ | 5556€ |
2021-05-29 | 5 | ALL DES SAUGES | 5 | 93 | 473 | 240000€ | 2581€ |
2020-10-06 | 12 | ALL DU BOIS | 8 | 191 | 695 | 359748€ | 1883€ |
2019-05-22 | 17 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 102 | 629 | 220000€ | 2157€ |
2022-11-10 | 29 | AV DES TILLEULS | 5 | 92 | 287 | 270000€ | 2935€ |
2022-09-20 | 27 | AV DES TILLEULS | 5 | 92 | 226 | 225810€ | 2454€ |
2022-07-20 | 25 | ALL DES ANEMONES | 5 | 93 | 630 | 268000€ | 2882€ |
2021-10-01 | 57 | AV DES ACACIAS | 5 | 102 | 723 | 225000€ | 2206€ |